Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3599 Av. Papineau,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINEUSE ET VASTE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE - FACE AU PARC LA FONTAINE. Située à l'étage supérieur, elle offre plus de 1 400 pi². Spacieux double séjour. Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne offrant un généreux espace de travail. 3 chambres à coucher de belles dimensions. Un espace de vie alliant modernité et cachet d'origine. Balcon avant avec vue sur le verdoyant parc La Fontaine + grande terrasse arrière intime. Rangement additionnel. Emplacement recherché, à distance de marche des commerces de l'avenue du Mont-Royal et de la rue Rachel, ainsi que des écoles du quartier. Profitez pleinement de l'art de vie du Plateau-Mont-Royal!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Eau chaude
Énergie
Électricité, Gaz naturel
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/08/30
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Hall d'entrée5.9x3.1 P
- Céramique
Salon12.4x12.1 P
- Bois
Salle à manger13.6x12.4 P (irrégulier)
- Céramique
Cuisine16.7x11.9 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher13.4x12.0 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher12.4x12.1 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains5.8x4.1 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher11.1x8.0 P
- Bois
Salle d'eau4.1x2.6 P (irrégulier)
- Céramique
Bureau à domicile16.1x9.4 P
- Bois
Salle de lavage11.1x7.1 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse (quelques fonctions défectueuses), sécheuse, frigo, store, meubles terrasse arrière, appliqués chambre enfant, appliqués bureau, luminaires au dessus du comptoir de cuisine.

Exclusions : BBQ, chaises balcon avant, lave-vaisselle et four, luminaire salle à manger et luminaire chambre d'enfant. Tous les objets et meubles non inclus.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1407 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 351 400.00 $
Évaluation bâtiment 524 900.00 $
Évaluation municipale 876 300.00 $

Municipal Taxes (2026) 5 298.00 $
School taxes (2026) 623.00 $
Total des taxes 5 921.00 $

Co-ownership fees 5 820.00 $
Total 5 820.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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