Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4321A Rue De Brébeuf,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

COPROPRIÉTÉ AU CACHET UNIQUE. Unité située à l'étage supérieur combinant charme et fonctionnalité. Belle luminosité naturelle dans l'entièreté de l'appartement. Cachet d'origine préservé : planchers de bois, rosaces, moulures et murs de briques. Cuisine avec comptoir-lunch donnant accès à un joli balcon intime. Lumineux salon ouvert sur la salle à manger. Spacieuse chambre à coucher. Balcon avant. Stationnement. Installez-vous dans un secteur prisé du Plateau-Mont-Royal : à quelques pas du Parc La Fontaine, du métro Mont-Royal, des restaurants de la rue Rachel, ainsi que des boutiques tendances et cafés prisés du quartier. À voir absolument!

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/11/30
14:00 - 16:00

427.59$/mois pour les frais de copropriété (inclue: l'assurance de l'immeuble, le fonds de prévoyance, les taxes municipales et les taxes scolaires.)

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 18 548,27$ x 13,45% = 2494,74$Taxes scolaires 2 411,22$ x 13,45% = 324,31$

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins d'Hochelaga-MaisonneuveReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus.

L'emprunt hypothécaire doit être consentit par la Caisse Desjardins d'Hochelaga Maisonneuve et l'acquéreur doit disposé d'une mise de fonds minimale de 20%.

- Nous avons une place de stationnement extérieur (espace #1)- Nous avons un espace de rangement dans le sous-sol (espace #4)


Détails des pièces

Salon11.1x9.9 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger11.5x13.2 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine13.1x10.1 P
- Bois
Chambre à coucher principale7.8x22.5 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains6.4x4.8 P
- Céramique
Bureau à domicile18.9x8.5 P (irrégulier)
- Bois
- Espace ouvert

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, lustre et luminaires ainsi que toutes les étagères fixées au murs

Exclusions : Meubles et effets personnels des vendeurs. Les meubles peuvent être vendus séparément.

Particularités
Année de construction   1931 
Superficie habitable 894 Pi²
Dimensions 50 X 83
Superficie 4170 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 5 131.00 $
Total 5 131.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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