Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3984 Av. du Parc-La Fontaine,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE ET LUMINEUSE UNITÉ À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR. Nombreuses fenêtres et puits de lumière : belle luminosité naturelle. Appartement avec cachet : murs de briques, vitraux et planchers de bois. Cuisine ultra-fonctionnelle. 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bain attenante. 2 salles de bains complètes. Spacieuse terrasse privée. Résidez en face d'un vaste et majestueux parc; à proximité des métros Sherbrooke et Mont-Royal, des pistes cyclables ainsi que des meilleures adresses du quartier. Savourez votre café du matin en admirant le Parc La Fontaine assis confortablement sur votre balcon avant. Quel bonheur !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/03/16
14:00 - 16:00

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 13977,06$ x 32,4% = 4535$Taxes scolaires 1811,33$ x 32,4% = 586,87$

Le montant de 591$ par mois correspond aux taxes municipales et scolaires, les assurances communes et une petite partie dans le fonds de prévoyance.

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins du Plateau Mont-Royal.Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.comNotaire sera Me. Martin Dumesnil

À noter qu'il y a un droit de premier refus

À noter qu'il y a un rangement au niveau du vide-sanitaire.


Détails des pièces

Salon13.9x10.9 P
- Bois
Salle à manger13.4x12.7 P
- Bois
Cuisine14.3x10.3 P
- Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale14.9x12.7 P
- Parqueterie
Salle de bains5.7x5.2 P
- Céramique
Chambre à coucher13.5x12.7 P
- Bois
Salle de bains8.7x7.1 P
- Céramique
- Attenante à la CCP
Chambre à coucher20.2x10.4 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, frigo et four.

Exclusions : Meubles et effets personnels. (certains meubles pourraient être vendu).

Particularités
Année de construction   2000 
Superficie habitable 1322 Pi²
Dimensions 25 X 114
Superficie 2845 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Municipal Taxes (2024) 13 977.00 $
School taxes (2025) 1 811.00 $
Total des taxes 15 788.00 $

Co-ownership fees 0.00 $
Total 0.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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