Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

276 Rue du Square-St-Louis,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MAJESTUEUSE PROPRIÉTÉ FACE AU CARRÉ ST-LOUIS. Somptueuse façade en pierre. Séjour agrémenté de boiseries, de vitraux d'origine et d'une généreuse fenestration offrant une vue sur le Carré St-Louis. Détails architecturaux préservés conférant un cachet incomparable. Spacieuse chambre à coucher principale. Hauts plafonds. Charmante cour intérieure évoquant un charme européen. Rangement additionnel. Résidez dans un secteur enchanteur, face au renommé Carré St-Louis, à distance de marche du métro Sherbrooke, du Café Cherrier ainsi que des commerces prisés du quartier. Une adresse d'exception où élégance et art de vivre se rencontrent.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité, Gaz naturel
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/07/05
14:00 - 16:00
2026/07/06
17:00 - 18:00

Veuillez noter que le garage est utilisé à des fins d'entreposage par les trois copropriétaires. La taxe municipale totale est de 512,86 $ par année, et elle est répartie également entre les trois copropriétaires.


Détails des pièces

Hall d'entrée6.2x6.5 P (irrégulier)
- Céramique
Salon16.8x13.0 P
- Bois
Cuisine17.0x9.5 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher principale21.4x10.2 P
- Bois
Chambre à coucher11.5x10.6 P
- Bois
Salle de bains5.0x10.0 P
- Bois
Boudoir15.0x13.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle de lavage4.5x5.4 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, plafonniers, appliques murales, éclairage sous les placards, miroirs fixés au mur, porte-serviettes, thermostats, caméra de sécurité à l'entrée principale, établi et étagères murales d

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1914 
Superficie habitable 1185 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 195 600.00 $
Évaluation bâtiment 576 300.00 $
Évaluation municipale 771 900.00 $

Municipal Taxes (2026) 4 334.00 $
School taxes (2025) 495.00 $
Total des taxes 4 829.00 $

Co-ownership fees 12.00 $
Total 12.00 $

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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