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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Appartement
En vente

4668, Rue Garnier, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 22761439

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
6
Pièces
1910
Année de construction
966.6
pi²
Description

UNIQUE ET REMARQUABLE - 3 chambres à coucher fermées. Espace de vie à aire ouverte. Cuisine gourmet avec large îlot central. Belle luminosité naturelle. Charmante cour intime. Nombreux espaces de rangement. Emplacement idéal : À quelques pas du parc Sir Wilfrid Laurier, Parc La Fontaine, des restaurants, des épiceries fines et de tous les commerces de proximité, du métro Laurier et Mont-Royal. Ne manquez pas cette rare opportunité!


Addenda

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

Inclusions:

Poêle au gaz General Electric (achat en 2020), lave-vaisselle Bosch (achat en 2021), chauffe-eau (achat en 2021, acheté non loué), luminaires (dans la salle de bain, cuisine, salle à manger et chambre principale), réfrigérateur Frigidaire (il a plus de 15 ans), PAX dans la chambre des enfants, laveuse et sécheuse Whirlpools (ils ont plus de 15 ans).

Travaux effectués au fils des ans:

-En 2015, il y a eu des travaux majeurs de la cuisine, la salle de bain et la salle de lavage. Les configurations de la cuisine ont été modifiées.

-Les portes et fenêtres dans la cuisine ont été changés en 2015. Les autres fenêtres ont été changées en 2009 (sauf la fenêtre et la porte à l'avant).

-En 2019, il y a eu des travaux de rénovation dans la chambre principale pour enlever la séparation et refaire les gardes-robe.

-Le patio a été refait en totalité en 2011.

-Les balcons à l'avant ont été refait en totalité en 2021. Le drain a été nettoyé et gainé en 2021.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques

Détails des pièces

Salle à manger

16.0x9.4 P (irrégulier) - Bois - Salon/SAM

Cuisine

15.0x9.4 P - Bois

Chambre à coucher principale

26.0x9.6 P - Bois

Chambre à coucher

14.7x9.2 P - Bois

Salle de bains

6.5x5.9 P - Céramique - Plancher chauffant

Bureau à domicile

9.0x7.6 P - Bois


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Voir Addenda pour les inclusions


Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 113 800.00 $
Évaluation bâtiment 465 600.00 $
Évaluation municipale 579 400.00 $

Municipal Taxes (2022) 3 377.00 $
School taxes (2022) 414.00 $
Total des taxes 3 791.00 $

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $


Adresse
4668, Rue Garnier, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Visite libre
En primeur
24
649 000$

2
1
2003
4179 pi²
Visite libre
En primeur
19
509 000$

1
2005
702.63 pi²
Visite libre
En primeur
19
509 000$

1
2005
702.63 pi²
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