Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4451 Rue Parthenais,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CONDO D'EXCEPTION AVEC GRANDE ET VERDOYANTE COUR ARRIÈRE. Hauts plafonds. Planchers de bois-franc. Cachet d'origine préservé: Murs de briques, cadres en bois et autres détails architecturaux. Somptueuse cour arrière avec terrasse en pavé-uni, un caraganier de Sibérie (arbre), deux variétés de houblons, clématite, plusieurs fougères matures, ancolies, astilbes et petit coin fines herbes. Dans la cour avant on y retrouve également un bel aménagement extérieur dont un pommier en fleur au printemps. Cabanon en cèdre exclusif au RDC. Quoi de mieux que de résider dans la partie la plus calme et paisible du Plateau. La campagne en ville, quoi!

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Salon11.7x9.4 P
- Bois
Salle à manger10.8x8.4 P
- Bois
Cuisine15.9x8.9 P
- Bois
Chambre à coucher principale10.8x8.9 P
- Bois
Salle de bains5.8x5.5 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, armoire penderie IKEA de la chambre, base de lit avec rangement et tête de lit IKEA, armoire au dessus de la toilette, tablettes murales dans le garde-robe de la salle à manger, luminaire-ventilateur

Exclusions : Pôles, rideaux et stores, lustre salle à manger, luminaire antique salon, tablette en plastique noir à droite dans le garde-robe de la salle à manger, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 656 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 79 700.00 $
Évaluation bâtiment 293 500.00 $
Évaluation municipale 373 200.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 426.00 $
School taxes (2024) 289.00 $
Total des taxes 2 715.00 $

Co-ownership fees 1 800.00 $
Total 1 800.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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