Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1588 Boul. St-Joseph E.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

REMARQUABLE CONDO À DISTANCE DE MARCHE DU PARC LAURIER. Pièce double à l'avant pouvant servir de deux chambres ou d'une chambre + bureau. Belle luminosité naturelle. Planchers en bois. Plafonds hauts. Cachet d'origine préservé. Cuisine fonctionnelle avec petit îlot central et de nombreux rangements. Grande terrasse privée à l'arrière. Vivez le meilleur du Plateau Mont-Royal: soyez à proximité des pistes cyclables, du parc Laurier et des adresses gourmandes du quartier.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/10/19
14:00 - 16:00
2025/10/20
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

Le condo est présentement loué 1 525$ par mois jusqu'au 30 juin 2026. Le bail en cours contient une clause bilatérale permettant de libérer le logement sous 60 jours.

Montant des charges, communes mensuelles (assurance et fonds deprévoyance inclus): 1 875,30$ annuellement (14,10%). Le tout en 2versements de 761,40$ et un versement de 352,50$.

Rangements au sous-sol pour chaque unité, accès par la porte à l'arrière.


Détails des pièces

Salon12.7x8.2 P
- Bois
Salle à manger15.7x9.6 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine10.7x9.1 P
- Céramique
Chambre à coucher13.0x12.3 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains6.5x6.0 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher16.2x9.2 P
- Bois
- ou bureau

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière, armoire PAX dans la chambre principale, stores, luminaires, les deux chaises haute de la cuisine. (sans garantie).

Exclusions : Les effets personnels de la locataire et canapé du salon.

Particularités
Année de construction   1928 
Superficie habitable 780 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 98 000.00 $
Évaluation bâtiment 431 900.00 $
Évaluation municipale 529 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 075.00 $
School taxes (2025) 377.00 $
Total des taxes 3 452.00 $

Co-ownership fees 1 884.00 $
Total 1 884.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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