Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1003 Rue Marie-Anne E.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINEUX ET SPACIEUX CONDO EN COIN. Orientation sud-ouest. Majestueuse façade en pierre. Fenêtres sur 3 côtés. Cachet d'origine préservé: plancher en pin, moulures et portes en bois. Cuisine généreuse avec armoires en bois. Salle de lavage séparée. Balcon avant et arrière. Condo très bien entretenu par le propriétaire actuel. À quelques pas des meilleures adresses du quartier et à environ 7 minutes de marche du Metro Mont-Royal.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/05/04
14:00 - 16:00
2025/05/06
17:00 - 18:00

Un espace de rangement sur balcon extérieur.

Frais de copropriété: voir explication en D2.2 de la déclaration du vendeur.


Détails des pièces

Hall d'entrée10.4x5.1 P (irrégulier)
- Bois
Salon13.4x12.7 P
- Bois
Salle à manger11.5x10.4 P
- Bois
Cuisine10.7x11.6 P
- Céramique
Chambre à coucher principale11.8x14.3 P
- Bois
Salle de bains5.6x6.7 P
- Céramique
Chambre à coucher11.5x10.2 P
- Bois
Rangement11.7x10.5 P (irrégulier)
- Linoléum
- Salle de lavage

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les stores, plafonnier cuisine, Îlot sur roulettes dans la cuisine

Exclusions : Lampe suspendue salle à manger, Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, four de comptoir, étagères en treillis métallique dans la salle de lavage, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 1015 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 115 200.00 $
Évaluation bâtiment 465 400.00 $
Évaluation municipale 580 600.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 774.00 $
School taxes (2024) 464.00 $
Total des taxes 4 238.00 $

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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