Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1950 Rue Rachel E.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SUPERBE UNITÉ DE COIN DE 3 CHAMBRES À COUCHER. Luminosité exceptionnelle - fenêtres sur 3 façades avec vues dégagées. Cuisine rénovée avec goût - îlot central. Plafonds hauts. Espace bureau. Remarquable plancher de bois. Plusieurs espaces de rangement. Vaste balcon privé. Emplacement de choix: à distance de marche de l'avenue Mont-Royal et du parc La Fontaine. À deux pas des écoles, garderies, pistes cyclables, transports en communs et de tous les plaisirs urbains du Plateau Mont-Royal.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/12/14
14:00 - 16:00
2025/12/15
17:00 - 18:00

À proximité:

- Parc La Fontaine- Pistes cyclables- Bornes de Bixi- Station de métro Préfontaine- Plusieurs écoles et garderies à proximité- Supermarchés, cafés locaux et boutiques


Détails des pièces

Hall d'entrée3.8x3.5 P
- Bois
Salon10.11x9.3 P
- Bois
Salle à manger13.9x9.3 P
- Bois
Cuisine14.3x12.2 P
- Céramique
Chambre à coucher principale11.2x9.8 P
- Bois
Salle de bains9.6x5.9 P
- Céramique
Chambre à coucher11.7x8.1 P
- Bois
Chambre à coucher9.3x8.2 P
- Bois
Salle de lavage8.2x7.5 P
- Céramique
Bureau à domicile5.8x3.8 P
- Bois
Rangement7.0x4.0 P
- Bois
Rangement/ Sortie9.11x3.4 P
- Autre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1104 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 166 900.00 $
Évaluation bâtiment 301 800.00 $
Évaluation municipale 468 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 958.00 $
School taxes (2025) 362.00 $
Total des taxes 3 320.00 $

Co-ownership fees 4 152.00 $
Total 4 152.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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