Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4658 Rue Clark,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CONDO RÉNOVÉ AVEC GOÛT - ÉTAGE SUPÉRIEUR. Vaste espaces de vie à aire ouverte. 2 chambres à coucher dont une suite des maîtres avec salle de bain intégrées et walk-in. Belle luminosité naturelle - fenêtres abondantes. Cuisine dinatoire avec grand îlot central. Salle de bain raffinée. À distance de marche du parc Jeanne-Mance, de la Montagne, du métro Mont-Royal, des restos, épiceries fines. Ne manquez pas cette rare opportunité !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/03/14
14:00 - 16:00
2026/03/17
17:00 - 18:00

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:Taxes municipales 12 049,26$ x 35% = 4 217,24$Taxes scolaires 1 537,70$ x 35% = 538.19$

Copropriété indivise:20% de mise de fondsFinancement: Caisse Desjardins des Versantsdu mont RoyalReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.comNotaire sera Me Martin Dumesnil

À noter qu'il y a un droit de premier refus


Détails des pièces

Hall d'entrée4.0x3.4 P
- Céramique
- Chauffage
Cuisine16.0x10.9 P
- Bois
- Puits de lumière
Salle à manger16.2x13.0 P
- Bois
Salon11.8x10.8 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.9x10.4 P
- Bois
7.7x6.11 P
- Bois
- Porte accès balcon
Salle de bains11.8x5.0 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher11.5x10.0 P
- Bois
- Porte accès balcon
Salle de bains9.9x6.0 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Salle de lavage7.10x5.8 P
- Bois
- Ballon d'eau chaude

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière avec Air Fryer intégré, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, dressing de la chambre maitre et enfants, étagères de la buanderie. (Tout le mobilier pourrait être vendu).

Exclusions : Tout le mobilier et décorations.

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 1154 Pi²
Dimensions 25 X 107
Superficie 2621 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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