Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4257 Rue Boyer,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

ÉTAGE SUPÉRIEUR AU COEUR DU PLATEAU. Luminosité exceptionnelle grâce à de multiples fenêtres et puits de lumière. 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec double walk-in. Disposition des pièces idéale et fonctionnelle. Salle de bains épurée avec élégante baignoire sur pieds, douche italienne et plancher chauffant. Balcon avant + terrasse arrière. Charmante façade typique du Plateau-Mont-Royal. Profitez d'une vie de quartier incomparable au 4257 rue Boyer, à quelques pas du parc La Fontaine ainsi que des cafés, restaurants et commerces prisés de la rue Rachel et de l'Av Mont-Royal. Réserver votre visite dès aujourd'hui!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/06/20
14:00 - 16:00
2026/06/22
17:00 - 18:00


Détails des pièces

Hall d'entrée6.0x6.9 P (irrégulier)
- Bois
Salon15.6x11.9 P
- Bois
Cuisine12.1x11.6 P (irrégulier)
- Céramique
Salle à manger12.6x10.4 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.9x12.9 P (irrégulier)
- Bois
7.8x5.6 P
- Bois
7.8x5.6 P
- Bois
Chambre à coucher9.4x8.5 P
- Bois
Chambre à coucher9.7x7.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains12.3x8.4 P (irrégulier)
- Céramique
- Plancher chauffant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, four, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, les luminares, les 2 thermopompes

Exclusions : Meubles et effets personnels

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 1112 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 224 900.00 $
Évaluation bâtiment 558 500.00 $
Évaluation municipale 783 400.00 $

Municipal Taxes (2026) 4 792.00 $
School taxes (2025) 579.00 $
Total des taxes 5 371.00 $

Co-ownership fees 2 628.00 $
Total 2 628.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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