Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

774 Boul. St-Joseph E., app.3,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

UNITÉ DE COIN SITUÉE À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR. Espace de vie lumineux avec hauts plafonds. Cuisine rénovée avec salle à manger donnant sur une grande fenestration et une belle vue verdoyante. 3 chambres à coucher, dont 2 très spacieuses. 2 salles de bain. 1 balcon à l'avant. 1 espace de rangement au sous-sol. Emplacement privilégié : à 2 minutes à pied du métro Laurier, à proximité des commerces, cafés, restaurants et du parc. Une véritable oasis urbaine au coeur du Petit Laurier!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/06/14
14:00 - 16:00
2026/06/16
17:00 - 18:00

TRANQUILLITÉ DES LIEUX - Ajout de panneaux transparents en acrylique/ polycarbonate sur toutes les fenêtres de la chambre des maîtres (côté boul. St-Joseph) pour améliorer l'isolation acoustique et thermique.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.


Détails des pièces

Salon14.9x15.4 P
-
Salle à manger9.8x12.1 P
-
Cuisine8.4x9.6 P (irrégulier)
-
Chambre à coucher principale15.1x18.1 P
-
Chambre à coucher11.6x14.11 P
-
Chambre à coucher7.5x9.6 P (irrégulier)
-
Salle de bains5.1x12.5 P (irrégulier)
-
Salle de bains5.3x11.7 P (irrégulier)
-

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les électroménagers et meubles de l'appartement incluant lampe de la chambre , fauteuil, TV du salon ainsi que tous les luminaires.

Particularités
Année de construction   1958 
Superficie habitable 1296 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 245 800.00 $
Évaluation bâtiment 360 400.00 $
Évaluation municipale 606 200.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 946.00 $
School taxes (2025) 489.00 $
Total des taxes 4 435.00 $

Co-ownership fees 2 100.00 $
Total 2 100.00 $

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Clara Meesemaecker
438-779-8549
Clara Meesemaecker
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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