Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

245 Rue Maguire, app.411,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VIVEZ DANS LE QUARTIER PRISÉ DU MILE END. Espace de vie à aire ouverte. Construction en béton - Insonorisation supérieure aux normes du quartier. Cuisine gourmet avec comptoir lunch et électroménagers inclus. Spacieuse salle de bain avec douche et baignoire indépendantes. Charmant balcon privé. Profitez de toutes les commodités du convoité Mil-N: spacieuse terrasse commune sur le toit avec piscine chauffée et vue panoramique sur le Mont-Royal, cour intérieure et salle d'entraînement. Résidez dans le dynamisme du Mile End: à proximité du métro Laurier, des restaurants et des attractions de la vie urbaine !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Eau chaude
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/01/26
14:00 - 16:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.


Détails des pièces

Salon6.4x10.7 P
- Plancher flottant
Salle à manger10.10x10.9 P
- Plancher flottant
Cuisine7.5x9.8 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher principale13.2x8.7 P
- Plancher flottant
Salle de bains8.5x11.6 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lit escamotable, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, stores personnalisés (chambre à coucher), tous les luminaires, unité murale, micro-ondes

Exclusions : Système d'alarme, effets personnels

Particularités
Année de construction   2012 
Superficie habitable 577.81 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 48 800.00 $
Évaluation bâtiment 350 500.00 $
Évaluation municipale 399 300.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 588.00 $
School taxes (2025) 317.00 $
Total des taxes 2 905.00 $

Co-ownership fees 3 508.00 $
Total 3 508.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-543-6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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