Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4280B Rue Fullum,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHARMANT CONDO FACE AU PARC BALDWIN. Spacieux et lumineux espaces de vie. Belle luminosité naturelle. Salon convivial ouvrant sur une salle à manger rassembleuse. 2 chambres à coucher + espace bureau. Cuisine ultra fonctionnelle. Salle de bains moderne avec douche vitrée. Cachet d'origine préservé: moulures, jolis vitraux et boiseries. Planchers de bois. Balcon. Rangement partagé au sous-sol pour vélos et entreposage. Un emplacement idéal sur Le Plateau-Mont-Royal: face au dynamique et verdoyant Parc Baldwin, à distance de marche du Parc La Fontaine, des commerces variés de l'avenue Mont-Royal et de la rue Rachel. Une visite vous charmera!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

Le chauffe eau est en location avec Energir à 17,85$ + tx par mois


Détails des pièces

Salon16.0x10.3 P
- Bois
Salle à manger10.5x10.4 P
- Bois
Cuisine16.3x10.3 P
- Bois
- Comptoirs quartz
Chambre à coucher principale12.2x7.0 P
- Bois
Chambre à coucher10.6x10.4 P
- Bois
Bureau à domicile10.1x12.1 P (irrégulier)
- Bois
- actuellement une chambre
Salle de bains9.1x4.7 P (irrégulier)
- Céramique
- Douche vitrée

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires en place, ventilateur, lave-vaisselle, stores (dans le bureau), toile (dans la chambre), porte japonaise, tablettes (cuisine et salon).

Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux (chambre du fond), meubles et effets personnels

Particularités
Année de construction   1927 
Superficie habitable 1159.93 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 119 500.00 $
Évaluation bâtiment 403 700.00 $
Évaluation municipale 523 200.00 $

Municipal Taxes (2023) 3 215.00 $
School taxes (2023) 403.00 $
Total des taxes 3 618.00 $

Co-ownership fees 1 860.00 $
Total 1 860.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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