Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4343 Av. De Lorimier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Condo d'exception - étage supérieur. Fenêtres abondantes - belle luminosité naturelle. Les murs de briques, les hauts plafonds et autres détails architecturaux d'origine confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La configuration actuelle propose deux chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou d'invités). La cuisine gourmet, jumelée à la salle à manger, est idéale tant pour le quotidien que pour recevoir. Les chambres sont de généreuses dimensions, l'une d'elle profite d'un walk-in. À distance de marches de plusieurs parcs et services du Plateau

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Eau chaude
Énergie
Électricité, Gaz naturel
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/12/19
17:00 - 18:00
2025/12/21
14:00 - 16:00

À noter que:-Les frais de copropriété incluent le chauffage, les assurances de l'immeuble, le tout calculé selon la quote-part.-La copropriété est gérée à l'amiable sans procès-verbaux ou états financiers formels. Les réparations sont payées au besoin selon la quote-part.

Une opportunité rare sur le Plateau-Mont-Royal pour les amateurs d'espaces uniques et de cachet.


Détails des pièces

Salon13.4x12.2 P
- Bois
Salle à manger12.4x11.3 P
- Céramique
- Chauffant
Cuisine12.6x12.1 P
- Céramique
- Chauffant
Bureau à domicile13.2x9.6 P
- Bois
- ou chambre
Chambre à coucher principale13.9x12.3 P
- Bois
12.3x8.3 P
- Bois
Chambre à coucher14.5x12.5 P
- Bois
Salle de bains9.2x6.2 P
- Céramique
- Chauffant
Boudoir10.5x8.0 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, four encastré, plaques de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, tringles, stores là où installés.

Exclusions : Luminaires et meubles de rangement suspendu de la salle à manger.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1442 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 220 800.00 $
Évaluation bâtiment 541 600.00 $
Évaluation municipale 762 400.00 $

Municipal Taxes (2025) 4 347.00 $
School taxes (2025) 539.00 $
Total des taxes 4 886.00 $

Co-ownership fees 3 564.00 $
Total 3 564.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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