Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

239 Rue Villeneuve O.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHIC ET SPACIEUSE COPROPRIÉTÉ A LA FRONTIÈRE DU MILE-END ET OUTREMONT. Rez-de-chaussée d'exception. Espaces de vie conviviaux avec mur de briques, mobiliers intégrés et éléments architecturaux d'origine. Belle luminosité naturelle. Hauts plafonds. Hall d'entrée séparé. Cuisine contemporaine avec généreux îlot central. 2 Élégantes salles de bain comprenant une douche & un bain autoportant. Jolie cour avant + terrasse arrière privée. Espace de rangement additionnel. Résidez au pied de la Montagne, du Parc Jeanne-Mance, des nombreux cafés, restaurants & commerces de proximité. Faites partie d'un ensemble immobilier à échelle humaine et bien géré

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/11/03
14:00 - 16:00
2024/11/05
17:00 - 18:00

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 10472,63$ x 33,7% = 3529,28$Taxes scolaires 1351,45$ x 33,7% = 455,44$

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins du Sud-Ouest de MontréalReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus


Détails des pièces

Hall d'entrée6.11x3.8 P
- Céramique
Salon11.8x20.10 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger11.9x11.8 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine13.0x11.6 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher principale13.8x9.3 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher10.3x8.1 P
- Bois
Salle de bains13.11x13.4 P (irrégulier)
- Céramique
- Bain
Boudoir10.3x9.8 P
- Bois
Salle de bains7.4x4.7 P
- Céramique
- Douche

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires sauf celui de la salle à manger, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière à induction, laveuse et sécheuse, pôle, rideaux (séparant les deux chambres), stores.

Exclusions : Luminaires de la salle à manger, Meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1917 
Superficie habitable 1162 Pi²
Dimensions 24 X 69
Superficie 1673 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 3 396.00 $
Total 3 396.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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