UNIQUE ET REMARQUABLE. Vaste espace de vie à aire ouverte. Luminosité exceptionnelle. Plafonds de 18 pieds pour le séjour + puits de lumière. 2 chambres à coucher + espace bureau. Cuisine contemporaine avec îlot central. 2 salles de bains raffinées. Spectaculaire terrasse sur le toit avec vue panoramique. À distance de marche du métro Sherbrooke, du Parc du Mont-Royal, des commerces, épiceries fines et autres plaisirs urbains. Permis Airbnb valide permettant la location court terme.
Le condo possède un permis pour le Airbnb
| Salon | 16.6x14.4 P - Bois |
| Salle à manger | 12.8x10.7 P - Bois |
| Cuisine | 16.4x12.2 P - Céramique |
| Chambre à coucher | 13.0x11.7 P - Bois |
| Salle de bains | 9.0x7.2 P - Céramique - Laveuse/sécheuse |
| Chambre à coucher | 15.6x11.9 P - Bois |
| Salle de bains | 7.8x7.3 P - Céramique |
| Boudoir | 16.6x6.0 P - Bois |
Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores et rideaux, les luminaires en place et 2 unités de climatisation.
Exclusions : Meubles et effets personnels.
| Année de construction | 1938 |
| Superficie habitable | 1648 Pi² |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
| Évaluation terrain | 132 200.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 599 300.00 $ |
| Évaluation municipale | 731 500.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 4 475.00 $ |
| School taxes (2023) | 538.00 $ |
| Total des taxes | 5 013.00 $ |
| Co-ownership fees | 4 440.00 $ |
| Total | 4 440.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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