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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Appartement
Vendu

4257, Rue Boyer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 19318748

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
8
Pièces
1900
Année de construction
1111
pi²
Description

SUPERBE UNITÉ - ÉTAGE SUPÉRIEUR. Merveilleusement bien entretenu au fil des ans. Très lumineux grâce au puits de lumière et des nombreuses fenêtres. Majestueuse façade de pierre. Salle de bain récemment rénovée. A proximité du parc Lafontaine, du métro Mont-Royal, du CHUM, Quartier des Spectacles et du Centre-Ville. Ne manquez pas cette chance!


Addenda

Venez visiter ce magnifique condo situé sur la belle rue Boyer, proche de la rue Rachel, au coeur du Plateau. Belle vue sur le Mont-Royal.Très bonne gestion de la copropriété.Salle de bain refaite au complet.La superficie nette de 1111 pc ne comprend pas la chambre à l'arrière. Très grande chambre principale avec 2 grands garde-robes.Possibilité de construire une belle grande terrasse sur le toit. La structure a été prévue pour ça (rapport ingénieur disponible).Nombreux centres sportifs; Le Père Sablon, Le Gym du Plateau, L'Ecofitness, Énergie Cardio, Zéro Gravité (escalade + yoga), Piscine Lévesque rue Marie-Anne, nombreuses pistes cyclables, tennis au parc Lafontaine.Les plus belles places du Plateau à proximités, bars, restaurants.

Travaux sur le triplex:2016 Réfection complète du toit; membrane élastomère blanche (garantie transférable 15 ans main-d'oeuvre et 20 ans matériaux)2016 Installation d'un nouvel escalier avant en aluminium et fibre de verre.2016 Restauration de l'escalier arrière et installation d'un garde-corps.2018 Stabilisation et pieutage du mur de fondation avant.2018 Réfection partielle du mur de maçonnerie au rez-de-chaussée2020 Élagage de l'érable à lavant.2020 Nouvelle chaufferette et circuit 240V pour vide sanitaire2021 Élagage de l'érable à l'arrière.

DIRECTIVES lors des visites:Visites sur rendez-vous seulement- 2 personnes d'une même famille.- Pas d'enfants.- Signer le formulaire COVID.- Masque obligatoire lors des visites.- Ne pas avoir été en contact avec une personne ayant testé positif à la COVID.- N'avoir aucun symptômes relié à la COVID.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

6x6.9 P - Bois

Salon

15.6x11.9 P - Bois

Salle à manger

12.6x10.4 P - Bois

Cuisine

12x11.6 P - Céramique

Chambre à coucher principale

12.9x12.9 P - Bois

Chambre à coucher

9.3x8.4 P - Bois

Salle de bains

12.4x8.4 P - Céramique - Chauffante

Chambre à coucher

9.2x7 P - Bois


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Stores, luminaires, fixtures, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, Lave-vaisselle inox Kenmore Elite 223613953, Four inox Frigidaire, Réfrigérateur Whirlpool GR9SHKXKS01, Laveuse LG WM3360 et sécheuse LG DLEX3360, Thermopompe Daikin, Thermopompe LG, Chauffe-
Exclusions : les 2 télévisions, la barre de son, sonos.


Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 136 100.00 $
Évaluation bâtiment 395 400.00 $
Évaluation municipale 531 500.00 $

Municipal Taxes (2021) 4 124.00 $
School taxes (2021) 496.00 $
Total des taxes 4 620.00 $

Co-ownership fees 2 220.00 $
Total 2 220.00 $


Adresse
4257, Rue Boyer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

15
499 000$

1
2
2010
1004 pi²
10
2 185$/mois

2
1
1900
En primeur
14
359 000$

1
1
1942
2406 pi²
Calculateur d'hypothèque