Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1855 Rue Marie-Anne E.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

RARE SUR LE MARCHÉ - UNITÉ DE COIN. Spacieux 3 chambres à coucher + coin bureau. Espace à air ouverte. Luminosité remarquable - fenêtres 3 façades. Cuisine récemment rénovée avec goût. Plancher bois franc. Terrasse arrière + cour avant merveilleusement bien aménagée avec des arbustes, des fleurs et vivaces. À proximité du parc des Compagnons, d'une patinoire, du Centre Sablon, de la pharmacie Jean-Coutu, les Copains d'abord, la Maison du Rôti, l'école Jeanne-Mance, le CPE le Sablier, alouette ! Une propriété déale pour accueillir une famille ou un couple en situation de télétravail.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/03/29
14:00 - 16:00
2026/03/30
17:00 - 18:00


Détails des pièces

Hall d'entrée4.9x5.5 P
- Céramique
Salon14.3x12.3 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine10.6x12.4 P
- Céramique
Salle à manger9.7x12.7 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher principale10.6x14.3 P
- Parqueterie
Chambre à coucher10.7x10.4 P
- Bois
Salle de bains12.1x7.5 P
- Céramique
Chambre à coucher12.4x10.6 P (irrégulier)
- Parqueterie

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, les toiles des trois chambres, le store de la salle de bain.

Exclusions : Luminaires de la salle à manger et de la chambre des maîtres.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1005 Pi²
Zonage Résidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain 145 200.00 $
Évaluation bâtiment 504 600.00 $
Évaluation municipale 649 800.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 884.00 $
School taxes (2026) 524.00 $
Total des taxes 4 408.00 $

Co-ownership fees 3 900.00 $
Total 3 900.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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