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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Appartement
Vendu

4389, Av. des Érables, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 19015484

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
5
Pièces
1900
Année de construction
1060.94
pi²
Description

CONDO D'EXCEPTION. Belle luminosité naturelle. Salon double avec mur de briques, rosace et moulures d'origine. Cuisine rénovée avec goût - plancher chauffant. Chambre à coucher paisible côté cour. SDB avec bain sur pattes. Planchers de bois. Adjacent au Parc Lafrance. À quelques pas de l'Ave du Mont-Royal. Bienvenue sur la charmante rue Des Érables


Addenda

- À proximité de l'espace vert de la rue Lafrance. Cet espace est géré par l'OBNL Côté Cour Côté Voisins. L'accès à cet espace vert permet de s'impliquer dans une communauté vivante et solidaire. Des bacs d'agriculture urbaine, des arbres fruitiers et diverses plantations assurent la biodiversité.

- Projet de ruelle verte accepté par l'arrondissement. 280 mètres carrés de verdissement supplémentaire sont à prévoir en 2022.

- L'allée étant très large, le condo est extrêmement lumineux pour un deuxième étage, mais sans soleil direct, ce qui rend les canicules supportables.

- Rangement extérieur.

** À noter que la 2e chambre à coucher n'a pas de fenêtre.

** À noter que l'inspecteur doit être choisi d'un commun accord.


Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

4.2x3.10 P - Bois - grand rangement

Salon

25.5x10.10 P - Bois - pièce double

Cuisine

12.1x9.2 P - Céramique - plancher chauffant

Salle à manger

14x12.9 P - Bois

Chambre à coucher principale

11.10x10.9 P - Bois

Chambre à coucher

9.6x8.9 P - Bois - ou bureau sans fenêtre

Salle de bains

6.9x6.7 P - Céramique - espace lac/séch.


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, ainsi que les luminaires.
Exclusions : Luminaire de la salle à manger, pôles et rideaux, meubles et étagères.


Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 103 300.00 $
Évaluation bâtiment 176 700.00 $
Évaluation municipale 280 000.00 $

Municipal Taxes (2021) 2 078.00 $
School taxes (2021) 247.00 $
Total des taxes 2 325.00 $

Co-ownership fees 1 200.00 $
Total 1 200.00 $


Adresse
4389, Av. des Érables, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

En primeur
2
1 099 000$

2
1
1910
1826 pi²
30
1 549 000$

3
1
1900
1149 pi²
En primeur
35
849 000$

2
1
1885
1620.45 pi²
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