Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

2361 Tsse Guindon,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE ET LUMINEUSE COPROPRIÉTÉ - FACE AU PARC BALDWIN. Espace de vie à aire ouverte. 2 chambres à coucher + espace bureau. Cuisine champêtre avec beaucoup de rangement. Plafonds hauts. Plancher de bois franc. Grande terrasse intime à l'arrière + balcon avant. Emplacement idéal : face au parc Baldwin ainsi qu'à distance de marche de l'avenue du Mont-Royal et de tous les petits plaisirs du quartier. Une visite s'impose !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/11/16
14:00 - 16:00
2025/11/17
16:00 - 18:00

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 10 176,39$ x 26,5% = 2696,74$Taxes scolaires 1297,65$ x 26,5% = 343,88$

Copropriété indivise:- Financement: Caisse Desjardins de la Culture- Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443- Notaire sera Me. Geneviève Barbe

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus


Détails des pièces

Hall d'entrée3.3x3.2 P
- Céramique
Salon14.0x11.4 P
- Bois
Salle à manger15.0x11.2 P
- Bois
Cuisine14.6x9.7 P
- Bois
Chambre à coucher principale16.4x10.4 P
- Bois
Salle de bains14.1x6.9 P
- Céramique
Chambre à coucher14.7x8.1 P
- Bois
Bureau à domicile11.0x8.3 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires et stores

Particularités
Année de construction   1926 
Superficie habitable 1241 Pi²
Dimensions 30 X 120
Superficie 3533 PC
Zonage Résidentiel
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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