Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4258 Av. Papineau,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

RARE, UNIQUE ET REMARQUABLE - Vaste unité de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Impressionnante fenestration : luminosité exceptionnelle. Un design chic et épuré. Cuisine gourmet avec îlot central et espaces de rangement nombreux. Somptueux planchers de bois franc. Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Planchers de céramiques chauffants. Balcon + spacieuse terrasse privée avec vue dégagée. Profitez de la vie dynamique du Plateau, à quelques pas du Parc La Fontaine, des transports en commun, ainsi que des délices gourmets des rues Rachel et Saint-Denis!

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 3559$ x 30% = 1067,70$Taxes scolaires 437$ x 30% = 131,10$

Copropriété indivise:Financement: Caisse Desjardins de L'Ile-des-Soeurs-VerdunReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com Notaire sera Me. Martin Dumesnil

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus


Détails des pièces

Salon13.4x11.6 P
- Bois
Salle à manger12.1x11.6 P
- Bois
Cuisine13.3x12.5 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.2x9.9 P
- Bois
9.8x6.6 P
- Bois
Salle de bains10.2x5.9 P
- Céramique
- chauffante
Chambre à coucher12.2x10.4 P
- Bois
Chambre à coucher13.3x6.9 P
- Bois
Salle de bains8.9x7.9 P
- Céramique
- chauffante
Salle de lavage10.6x6.2 P
- Céramique
- chauffante
Chambre à coucher13.3x7.9 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four.

Exclusions : Laveuse, sécheuse, tous les meubles de staging et tous les luminaires dont celui de la salle à manger.

Particularités
Année de construction   1923 
Superficie habitable 1402 Pi²
Dimensions 25 X 119
Superficie 2986 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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