Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4256 Av. Papineau,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

RARE, UNIQUE ET REMARQUABLE. Unité de 5 chambres à coucher avec stationnement. Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses fenêtres et puits de lumière. Un design chic et épuré - poutres apparentes et élégants espaces de vie. Cuisine haut de gamme avec généreux îlot central. Somptueux planchers de bois franc. Suite des maîtres avec espace détente, salle de bain attenante et walk-in. 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau avec céramiques chauffantes. Balcons + vaste terrasse privée avec vue dégagée du Centre-Ville et de la Montagne. Stationnement privé. À deux pas du Parc La Fontaine.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
3
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/03/16
14:00 - 16:00

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 3559$ x 37% = 1316,83$Taxes scolaires 437$ x 37% = 161,69$

Copropriété indivise:Financement: Caisse Desjardins de L'Ile-des-Soeurs-VerdunReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com Notaire sera Me. Martin Dumesnil

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus


Détails des pièces

Salon13.6x11.6 P
- Bois
Salle à manger12.6x11.6 P
- Bois
Cuisine19.5x9.2 P
- Bois
Chambre à coucher10.8x10.4 P
- Bois
Chambre à coucher14.6x8.3 P
- Bois
Salle de bains9.2x9.2 P
- Céramique
- Chauffante
Chambre à coucher12.2x11.6 P
- Bois
Salle d'eau9.2x6.8 P
- Céramique
- Chauffante

Bureau à domicile8.6x12.3 P
- Bois
Salon12.3x11.8 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.9x9.7 P
- Céramique
Salle de bains9.6x9.4 P
- Céramique
- Chauffante
Chambre à coucher12.3x8.6 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four.

Exclusions : Micro-onde, laveuse, sécheuse, tous les meubles de staging et tous les luminaires dont celui de la salle à manger.

Particularités
Année de construction   1923 
Superficie habitable 2021 Pi²
Dimensions 25 X 119
Superficie 2986 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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