Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4518 Rue Chambord,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHARMANT CONDO À MI-CHEMIN ENTRE LE PARC LA FONTAINE ET LE PARC LAURIER. 2 grandes chambres à coucher. Hauts plafonds. Cachet d'origine préservé : moulures et portes en bois, planchers de bois francs, etc. Cuisine ultra-fonctionnelle avec de nombreux rangements. Cour arrière complètement aménagée avec goût. Emplacement idéal: à distance de marche du métro Mont-Royal et des meilleures adresses du Plateau Mont-Royal. Walk Score de 98. Difficile de faire mieux!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/08/24
14:00 - 16:00
2025/08/25
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

Espace de rangement extérieur sur le balcon.Cabanon dans la cour.


Détails des pièces

Hall d'entrée4.2x3.7 P
- Bois
Salon21.7x8.0 P
- Bois
Salle à manger11.2x10.7 P
- Bois
Cuisine12.4x11.0 P
- Bois
Chambre à coucher principale14.3x11.0 P
- Bois
Salle de bains8.0x6.0 P
- Bois
Chambre à coucher12.5x10.5 P
- Bois
Salle des machiness10.7x5.0 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les luminaires, cuisinière, stores de la cuisine, salle à diner, pièce du fond et pièce adjacente au salon. Tous les rideaux de la propriété. Cabanon Keter. Porte Pax dans la pièce avant. Meuble de salle de bain. Armoires Pax dans la salle de bain.

Exclusions : Ventilateur du bureau, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 952 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 117 300.00 $
Évaluation bâtiment 368 000.00 $
Évaluation municipale 485 300.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 154.00 $
School taxes (2025) 388.00 $
Total des taxes 3 542.00 $

Co-ownership fees 1 920.00 $
Total 1 920.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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