Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3688 Rue de Mentana,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHARMANTE COPROPRIÉTÉ AVEC COUR ARRIÈRE ET GUEST HOUSE. Cachet d'origine préservé. Cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements. Salle de bain complète. Hauts plafonds et moulures d'origine. La cour arrière est vaste et intime. On y retrouve une deuxième bâtisse pouvant servir d'atelier, de salle d'entraînement, de studio de musique ou encore un espace pour recevoir les amis et les membres de la famille qui habitent à l'extérieur de la ville. Résidez à distance de marche du métro Sherbrooke, du verdoyant Parc La Fontaine, des pistes cyclables, ainsi que des plaisirs gourmands des rues Rachel et Saint-Denis.

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/09/21
14:00 - 16:00
2025/09/23
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande. Les pieds carrés net seront déterminés avec le nouveau certificat de localisation.

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 7467$ x 41,08% = 3067,44$Taxes scolaires 946$ x 41,08% = 388$

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins du Plateau Mont-RoyalReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443Notaire sera Me. Fanny Houle


Détails des pièces

Hall d'entrée13.6x5.0 P
- Bois
Salon11.5x10.1 P
- Bois
Cuisine12.0x12.0 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.6x10.8 P
- Bois
Salle de bains8.1x6.3 P
- Bois
Bureau à domicile13.6x5.3 P
- Bois
Salle familiale du Guest House17.0x9.5 P (irrégulier)
- Bois
Bureau du Guest House11.5x9.1 P
- Bois
Salle de bain du Guest House4.8x9.5 P
- Linoléum

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, stores, lave-vaisselle.

Exclusions : 2 crochets à vêtement dans l'entrée en forme d'encre, 2 crochets chat et chien dans la cuisine, la plafonnier de la cuisine en au de l' ilot, la plafonnier dans la chambre, meubles et les effets personnels.

Particularités
Année de construction   1885 
Superficie habitable 757 Pi²
Dimensions 24 X 94
Superficie 2255 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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