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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement
En vente

4341, Rue De La Roche, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 17097042

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
6
Pièces
2017
Année de construction
893
pi²
Description

CONDO D'EXCEPTION - Unique, contemporain et lumineux. Certification LEED. Cuisine moderne avec comptoir lunch et électroménagers haut de gamme. Grandes fenêtres et portes patio en aluminium. Plancher de béton chauffant. Insonorisation exceptionnelle. Cour intérieur + loggia. Matériaux nobles et de qualité. Emplacement idéal


Addenda

Situé à quelques coins de rue du Parc Lafontaine, le complexe de 5 unités résidentielles La Géode, est le premier projet multifamilial à obtenir la certification LEED® v4 au Canada, avec un niveau Platine par surcroît!

Le projet a été conçu par les deux architectes fondateurs d'ADHOC. Pour eux, « un bon design doit être porteur de sens, dérouler une trame narrative et communiquer une vision ». La firme ADHOC Architectes s'inspire de ce qui nous entoure et développe ses projets sous forme d'analogie dépassant ainsi le strict aspect fonctionnel.

Avec le bâtiment de La Géode, ils se sont inspirés d'un phénomène minéral: cette cavité rocheuse tapissée de cristaux qui tire son nom d'un mot grec désignant la terre. La géode est l'inverse de notre mode d'existence terrestre. C'est un monde clos, une caverne scintillante. L'inspiration s'est ainsi nourrie du contexte du projet et de l'objectif de conférer une réelle identité conceptuelle en teintant celui-ci de poésie.

Environnements intérieurs:

Tous les systèmes de ventilation ont été testés et calibrés et respectent les meilleures exigences des standards actuels;excellente performance d'étanchéité à l'air et de l'enveloppe thermique (chaque unité a été modélisée et testée pour l'étanchéité à l'air);test acoustique effectué pour assurer une meilleure insonorisation; aucun garage; peinture sans COV; colonne de radon.

Les matériaux sont durables et de qualité: dalle sur sol avec béton poli à chaque étage; planchers radiants; durabilité des finitions dans les cuisines et les salles de bain.


Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2020/11/21
13:30 - 14:30
Sur rendez-vous uniquement

Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
2
Stationnement
2 Vignettes
Chauffage
Planchers chauffants, Radiant
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

7.0x4.0 P - Béton

Cuisine

11.0x6.0 P - Béton

Salle à manger

7.11x8.0 P - Béton

Salon

12.0x10.0 P - Béton

Salle d'eau

3.0x5.10 P (irrégulier) - Béton

Chambre à coucher

10.0x9.11 P (irrégulier) - Béton

Chambre à coucher

11.0x9.11 P (irrégulier) - Béton

Salle de bains

9.0x7.0 P - Béton

Salle de lavage

5.0x6.0 P - Béton


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, Réfrigérateur, micro-onde, Lave-vaisselle, Luminaires, Rideaux, Lit mural de la deuxième chambre à coucher.


Zonage Résidentiel

Détails financiers

Évaluation terrain 74 700.00 $
Évaluation bâtiment 464 600.00 $
Évaluation municipale 539 300.00 $

Municipal Taxes (2020) 4 161.00 $
School taxes (2020) 499.00 $
Total des taxes 4 660.00 $

Co-ownership fees 2 004.00 $
Total 2 004.00 $


Adresse
4341, Rue De La Roche, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

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