Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4455 Rue St-Urbain, app.208,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

RÉSIDEZ À QUELQUES PAS DU VERDOYANT MONT-ROYAL. Fenestration abondante baignant l'espace de vie d'une belle lumière naturelle. Concept à aire ouverte. 2 chambres fermées de bonnes dimensions. Généreuse salle de bain. Cuisine ultra-fonctionnelle dotée d'un vaste plan de travail ergonomique. Balcon intime. Vivez le meilleur du Plateau-Mont-Royal : soyez à proximité des pistes cyclables, à deux pas de l'Av. Mont-Royal, du Parc Jeanne-Mance, de la montagne, des commerces accueillants de la rue Rachel et du boul St-Laurent. Venez vivre au coeur d'un quartier vibrant tout en profitant d'un accès privilégié à la nature environnante. Faites vite!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/08/03
14:00 - 16:00
2025/08/04
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.


Détails des pièces

Hall d'entrée3.6x14.0 P
- Parqueterie
Salon8.0x11.3 P (irrégulier)
- Parqueterie
Salle à manger9.0x11.3 P (irrégulier)
- Parqueterie
Cuisine8.5x11.3 P
- Céramique
Chambre à coucher principale10.4x11.2 P
- Parqueterie
Salle de bains9.3x6.3 P
- Céramique
Chambre à coucher11.2x9.8 P
- Parqueterie

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, air climatisé mural

Particularités
Année de construction   1988 
Superficie habitable 746.74 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 100 400.00 $
Évaluation bâtiment 267 700.00 $
Évaluation municipale 368 100.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 393.00 $
School taxes (2025) 289.00 $
Total des taxes 2 682.00 $

Co-ownership fees 3 420.00 $
Total 3 420.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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