fbpx

Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Appartement
Vendu

4405, Av. Christophe-Colomb, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 16484611

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
7
Pièces
1905
Année de construction
1253.54
pi²
Description

OCCASION UNIQUE ET EXCEPTIONNELLE. Spacieuse résidence unifamiliale comprenant 4 chambres à couchées fermées + immense garage pouvant accueillir 3 voitures en tandem. Cuisine récemment rénovée avec goût. Plancher de bois franc. Plafonds hauts. À deux pas du Parc La Fontaine, de l'Avenue Mont-Royal et des meilleures adresses du Plateau. Faites-vite!


Addenda

BLOCS DE VISITE (Sur rendez-vous uniquement):

Le condo dépend géographiquement de l'école publique Lanaudière, situé à seulement 400m et réputée comme la meilleure du plateau.

Montant à jour du fonds de prévoyance: $14 000 (À valider). Versements fond de prévoyance gelés dû au stress financié de la période Covid. D'après le règlement de copropriété, autour de 200$. Montant de frais de condo: Assurance de copropriété: au alentour de 300$/mois pour l'ensemble de la copropriété.

**À noter que l'inspecteur doit être choisi d'un commun accord.**Une fois qu'une promesse d'achat est acceptée, aucune visite des lieux par les acheteurs ne sera possible, mise à part pour l'inspection. Prévoyez de prendre vos mesures le jour de l'inspection.


Caractéristiques
Chambres
4
Salles de bain
1
Stationnement
3 Au garages
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

3.11x3.10 P - Bois - Hauteur 9'4'

Cuisine

12.8x11.3 P - Céramique

Salon

15.0x12.10 P - Bois

Chambre à coucher principale

21.5x11.4 P - Bois - Foyer déciratuf

Chambre à coucher

18.4x8.7 P - Bois - Porte française

Chambre à coucher

14.5x12.9 P (irrégulier) - Linoléum

Chambre à coucher

11.4x11.11 P - Bois - Laveuse/sécheuse

Salle de bains

8.3x2.11 P (irrégulier) - Céramique

Rangement

14.0x9.0 P - Béton - Dans la partie a 5' de hauteur


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, plaque de cuisson thermador, lave-vaisselle, chauffe eau, luminaires (sauf cuisine salon), penderies chambre principale.
Exclusions : Tous les meubles et les biens personnels des propriétaires.


Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 232 400.00 $
Évaluation bâtiment 184 400.00 $
Évaluation municipale 416 800.00 $

Municipal Taxes (2021) 3 234.00 $
School taxes (2021) 387.00 $
Total des taxes 3 621.00 $

Co-ownership fees 1 920.00 $
Total 1 920.00 $


Adresse
4405, Av. Christophe-Colomb, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

25
2 600$/mois

3
1
1900
1054.86 pi²
En primeur
29
1 199 000$

3
2
1910
1393.42 pi²
En primeur
20
799 000$

4
1
1910
2453 pi²
Calculateur d'hypothèque