Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4461 Av. de l'Esplanade, app.4,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHARMANT CONDO FACE AU PARC JEANNE-MANCE. Généreux espaces de vie dont un salon et salle à manger à aire ouverte. Belle lumière naturelle. Planchers de bois. Salle de bain spacieuse. Espace laveuse/sécheuse. Cette unité fait parti d'un ensemble immobilier partageant une cour intérieure verdoyante. Profitez d'un emplacement exceptionnel: À quelques pas du Mont-Royal, des terrains de tennis du parc Jeanne-Mance, des restaurants, cafés et commodités de l'avenue du Parc, de l'avenue Mont-Royal et du boulevard St-Laurent.

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/08/23
13:00 - 15:00

*Veuillez noter que certaines photos ont été virtuellement aménagées à des fins d'illustration.


Détails des pièces

Hall d'entrée3.4x3.6 P
- Céramique
Salon15.4x14.6 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger10.5x12.2 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine7.3x8.0 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher15.7x12.6 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains6.8x7.5 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, ventilateur de plafond, store porte d'entrée

Particularités
Année de construction   1920 
Superficie habitable 763 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 140 400.00 $
Évaluation bâtiment 423 400.00 $
Évaluation municipale 563 800.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 280.00 $
School taxes (2026) 378.00 $
Total des taxes 3 658.00 $

Co-ownership fees 2 736.00 $
Total 2 736.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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