Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3474 Av. De Lorimier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUSE ET LUMINEUSE PROPRIÉTÉ À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR - Vastes espaces de vie alliant élégance et cachet d'origine. Somptueuse façade en pierre. 3 chambres à coucher. Grande salle de bain avec douche et baignoire autoportante. Ornements architecturaux préservés: bibliothèque, moulures, vitraux, rosaces et boiseries. Cuisine avec îlot ouverte sur la salle à manger. Vaste rangement additionnel. Impressionnante terrasse sur le toit, offrant un véritable havre de tranquillité. Résidez à quelques minutes à pied du verdoyant Parc La Fontaine ainsi que des commerces de la Rue Rachel et de l'ave Mont-Royal. Profitez du meilleur de la vie de quartier!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Eau chaude
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Gaz naturel
Copropriété
Divise

Spacieux rangement extérieur de 24 x 23.

- Frais de condo: 245$ / mois soit 105$ + 140$ pour le fonds de prévoyance.

- À noter qu'il n'y a pas de chauffe-eau. C'est un système de chaudière à gaz à condensation ce qui procure de l'eau chaude en continu. Plan d'entretien avec Gaz Métro pour ce système.

- À noter qu'il y a un droit de préemption prévue à la déclaration de copropriété mais que les copropriétaires ont décidé de ne pas s'en prévaloir.


Détails des pièces

Salon25.7x10.9 P
- Bois
- Double
Salle à manger11.3x13.0 P
- Bois
Cuisine11.2x11.6 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.7x10.8 P
- Bois
Salle de bains9.2x11.3 P (irrégulier)
- Céramique
- Laveuse sécheuse superposées
Chambre à coucher13.1x8.3 P
- Bois
- Ou bureau
Chambre à coucher9.1x9.4 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Les luminaires sont inclus sauf celui de la pièce avant (piano) et celui de la petite chambre avec le mur de brique, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (superposé), pôles, rideaux, persiennes, meuble PAX encastré dans la chambre à coucher principale.

Exclusions : Luminaires de la pièce avant (piano), luminaire de la petite chambre avec le mur de brique, cuisinière, réfrigérateur, meubles et les effets personnels.

Particularités
Année de construction   1918 
Superficie habitable 1286 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 169 600.00 $
Évaluation bâtiment 598 000.00 $
Évaluation municipale 767 600.00 $

Municipal Taxes (2024) 4 921.00 $
School taxes (2024) 623.00 $
Total des taxes 5 544.00 $

Co-ownership fees 2 940.00 $
Total 2 940.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
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Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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