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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4852 Rue St-Dominique, app.2,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE CONDO DANS LE MILE-END. Espace de vie à aire ouverte. 3 chambres à coucher fermées. Cuisine gastronomique avec îlot central, cellier intégré et électroménagers haut de gamme. 2 salles de bains complètes. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale. Espace de rangement additionnel. Cour arrière intime. Garage pouvant accueillir 2 voitures. Résidez dans un emplacement prisé du Plateau-Mont-Royal, à distance de marche des nombreux commerces et des adresses gourmandes du Mile-End. Une visite s'impose !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
2 Au garages
Chauffage
Plinthes électriques

- Inclusions:

Électroménagers encastrés( Miele: Four vapeur, Four, four combiné micro-onde, plaque à induction,machine espresso, frigidaire, congélateur, lave-vaisselle, hotte verticale (pas de garantie defonction, ne baisse plus et réparateur a venir...) Autres marques: Cellier, laveuse, sécheuse,compresseur déchet (pas de garantie de fonction, on ne l'a jamais essayé), broyeur dans lavabo.),habillage de fenêtre, meubles sur mesure fixés aux murs, thermopompe murale.


Détails des pièces

Salon13.6x10.7 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger19.5x10.0 P
- Bois
Cuisine22.9x11.8 P
- Bois
Chambre à coucher principale15.0x11.2 P
- Bois
Chambre à coucher12.1x9.6 P
- Bois
Salle de bains8.9x8.2 P (irrégulier)
- Marbre
- Plancher chauffant

Salle familiale23.8x8.1 P
- Bois
Chambre à coucher12.4x8.0 P
- Bois
Salle de bains7.8x4.8 P
- Marbre
- Plancher chauffant
Inclusions & Exclusions

Inclusions : Voir Addenda

Exclusions : Luminaires de la cage d'escalier et de la salle à manger, cellier, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1998 
Superficie habitable 1512.33 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 155 600.00 $
Évaluation bâtiment 765 100.00 $
Évaluation municipale 920 700.00 $

Municipal Taxes (2023) 5 820.00 $
School taxes (2023) 748.00 $
Total des taxes 6 568.00 $

Co-ownership fees 4 164.00 $
Total 4 164.00 $
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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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