Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4839 Rue De Brébeuf,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

REMARQUABLE CONDO À PROXIMITÉ DU PETIT LAURIER. Belle lumière naturelle. Cuisine gourmet récemment rénovée. Planchers de bois franc. Une chambres à coucher de généreuses dimensions (pièce double avec bureau). Charmante terrasse privée à l'arrière. Une propriété unique dans un quartier recherché : résidez dans un secteur paisible à distance de marche du Parc Sir-Wilfrid-Laurier ainsi que des nombreux cafés et restaurants de l'avenue Laurier Est. Un véritable coup de coeur!

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/11/02
14:00 - 16:00
2025/11/03
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.


Détails des pièces

Salon14.2x9.9 P
- Bois
Cuisine13.3x9.6 P
- Céramique
- Lav-sech derrière une porte
Chambre à coucher principale9.7x9.0 P
- Bois
Bureau à domicile10.4x10.6 P
- Bois
Salle de bains3.8x9.7 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Sécheuse, laveuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, étagères, pompe à chaleur murale, canapé (à confirmer), support mural à vélo, store du bureau.

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1927 
Superficie habitable 646 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 88 500.00 $
Évaluation bâtiment 314 300.00 $
Évaluation municipale 402 800.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 425.00 $
School taxes (2025) 293.00 $
Total des taxes 2 718.00 $

Co-ownership fees 3 276.00 $
Total 3 276.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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