Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4612 Rue Fabre,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHARMANT CONDO AU COEUR DU PLATEAU. Belle luminosité naturelle dans l'entièreté de l'appartement. Espace de vie à aire ouverte. Cachet d'origine préservé, :planchers de bois, Hauts plafonds. Cuisine lumineuse avec électroménagers inclus et de nombreux rangements. 2 chambres à coucher. Salle de bain complète. Espace laveuse-sécheuse. Jolie terrasse privée. Espace de stationnement. Résidez au coeur de la vie urbaine: à distance de marche des parcs tels que le Parc La Fontaine et le Parc Sir-Wilfrid-Laurier, ainsi que des nombreux plaisirs gourmands de l'avenue Mont-Royal. Faites vite!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/09/20
13:00 - 15:00


Détails des pièces

Hall d'entrée3.2x6.2 P
- Céramique
Salle à manger12.3x9.4 P
- Bois
Salon13.10x9.6 P
- Bois
Cuisine9.2x12.11 P
- Bois
Chambre à coucher principale10.5x9.0 P
- Bois
Chambre à coucher6.7x11.7 P
- Linoléum
Salle de bains6.3x9.3 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 64.6 M²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 157 800.00 $
Évaluation bâtiment 272 300.00 $
Évaluation municipale 430 100.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 715.00 $
School taxes (2025) 331.00 $
Total des taxes 3 046.00 $

Co-ownership fees 1 500.00 $
Total 1 500.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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