Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4555 Rue Garnier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHARMANT CONDO À PROXIMITÉ DU PARC LAURIER. Belle lumière naturelle. Agencement ouvert fusionnant salon, salle à manger, cuisine et boudoir. Chambre à coucher de bonne dimension + espace bureau. Possibilité d'une seconde chambre dans l'espace boudoir. Bureau séparé du salon par une bibliothèque intégrée. Salle de bain avec douche en verre + laveuse sécheuse superposées. Planchers de bois. Terrasse privée adjacente à la cuisine + balcon avant. Stationnement. Situé à distance de marche des commerces de l'Avenue Mont-Royal, du Parc La Fontaine et des plaisirs urbains du Plateau Mont-Royal.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/11/09
14:00 - 16:00
2025/11/10
17:00 - 18:00

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 9347$ x 32% = 2991$Taxes scolaires 1190$ x 32% = 380,80$

Copropriété indivise:Financement: Caisse Desjardins du Plateau Mont-RoyalReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443.Notaire sera Me Geneviève Barbe

À noter qu'il y a un droit de premier refus


Détails des pièces

Hall d'entrée9.3x7.9 P
- Bois
Salon14.0x13.0 P
- Bois
Salle à manger12.2x8.8 P
- Bois
Cuisine12.5x8.7 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.6x11.0 P
- Bois
Salle de bains9.1x7.5 P
- Céramique
Boudoir9.1x8.0 P
- Bois
- Possibilité de 2e chambre
Bureau à domicile11.0x11.0 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, toute les luminaires, stores, armoire blanche de la chambre à couché.

Exclusions : Frigo à vin, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1062 Pi²
Dimensions 25 X 103
Superficie 2574 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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