Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3725 Av. Laval,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

REMARQUABLE CONDO SITUÉ SUR LA MAJESTUEUSE AVENUE LAVAL. Lumineux espaces de vie à aire ouverte au niveau supérieur. 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Grande salle de bain avec douche en verre et bain autoportant + salle d'eau séparée. Planchers de bois franc. Nombreux rangements. Accès à un vaste balcon privé par la cuisine + espace terrasse à l'étage inférieur. Résidez sur l'emblématique avenue Laval : à deux pas du Square Saint-Louis, du métro Sherbrooke et des nombreux commerces de quartiers de la rue Saint-Denis et Saint-Laurent. Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier votre visite!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/06/07
14:00 - 16:00
2026/06/08
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.


Détails des pièces

Hall d'entrée4.6x12.0 P (irrégulier)
- Bois
Salon10.6x12.4 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine8.2x12.2 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger10.3x13.1 P
- Bois
Chambre à coucher11.5x8.5 P
- Bois
Salle d'eau5.5x7.2 P (irrégulier)
- Céramique

Chambre à coucher13.4x14.4 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher13.7x14.4 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains13.4x6.7 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, déshumidificateur et chauffe-eau

Particularités
Année de construction   1989 
Superficie habitable 1205 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 228 400.00 $
Évaluation bâtiment 373 700.00 $
Évaluation municipale 602 100.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 683.00 $
School taxes (2025) 440.00 $
Total des taxes 4 123.00 $

Co-ownership fees 4 800.00 $
Total 4 800.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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