| Évaluation terrain | 194 500.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 352 900.00 $ |
| Évaluation municipale | 547 400.00 $ |
Description
REMARQUABLE CONDO SITUÉ SUR LA MAJESTUEUSE AVENUE LAVAL. Espaces de vie à aire ouverte sur deux niveau. 2 chambres à coucher spacieuses au niveau inférieur pour un maximum de confort et d'intimité. Cuisine moderne avec comptoir en quartz. Salle de bain avec douche en verre et bain autoportant + salle d'eau séparée. Planchers de bois franc. Accès à un balcon privé par la cuisine + espace terrasse à l'étage inférieur. Résidez sur l'emblématique avenue Laval : à deux pas du Square Saint-Louis, du métro Sherbrooke et des nombreux commerces gourmands de la rue Saint-Denis. Une visite vous charmera !
Addenda
Entente verbale en les copropriétaires: Espace toléré pour le stationnement entre le 3719 et le 3725 Av. Laval (cet espace correspond à un petit espace non utilisé de la ruelle qu'on peut voir sur le certificat de localisation.-3719, Av. Laval peut y stationner sa voiture de novembre à avril inclusivement.-3725, Av. Laval peut y stationner sa voiture de mai à octobre inclusivement.
Stationnement facile avec vignette sur la rue.
Frais par mois (650$ correspondant à : Frais de condo 150$/mois; fonds de prévoyance : 450$/mois; fonds d'assurance : 50$/mois).
La copropriété possède un rapport d'étude du fonds de prévoyance.
Le montant du fonds de prévoyance le 31 décembre 2022 est de 31 000$.
**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.
Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
2
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Détails des pièces
RDC
Salon
14.0x14.0 P (irrégulier) - Bois
Salle à manger
13.0x10.3 P - Bois
Cuisine
12.0x7.3 P - Bois - Comptoir de quartz
Salle d'eau
4.9x7.2 P - Céramique - Avec laveuse/sécheuse
Sous-sol 1
Chambre à coucher principale
12.5x13.5 P - Bois - Accès petite terrasse
Salle de bains
13.7x6.6 P (irrégulier) - Céramique - Douche indépendante
Chambre à coucher
13.4x12.9 P - Bois
Inclusions & Exclusions
Inclusions : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores
Exclusions : Annexe/locker
Particularités du terrain
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Détails financiers
Évaluation (2023)
Taxes
| Municipal Taxes (2023) | 3 349.00 $ |
| School taxes (2023) | 396.00 $ |
| Total des taxes | 3 745.00 $ |
Dépenses annuelles
| Co-ownership fees | 1 800.00 $ |
| Total | 1 800.00 $ |
Adresse
3719, Av. Laval, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
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