Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1385 Av. Laurier E., app.6,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CONDO D'EXCEPTION SUR DEUX NIVEAUX AU COEUR DU PETIT LAURIER. Unité inondée de lumière naturelle grâce aux hauts plafonds et aux murs de fenêtres. Insonorisation de qualité supérieure. Vaste espace de vie à aire ouverte fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Planchers de bois. Cuisine ultra-fonctionnelle avec de nombreux rangements. 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. Spacieuse salle de bain + salle d'eau. Rangement additionnel au sous-sol + espace vélo. Résidez dans le très convoité Petit Laurier: à deux pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier, des transports en commun et des commerces gourmands de l'avenue Laurier. Une visite s'impose!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Copropriété
Divise

- Vente sous contrôle de justice- Annexe du vendeur à signer avec toute promesse d'achat- Il n'y a pas de certificat de localisation, celui-ci sera à la charge de l'acheteur- L'assurance titre sera à la charge de l'acheteur si nécessaire- Notaire au choix du vendeur - La superficie provient du rôle foncier comme aucun certificat de localisation n'est disponible

Un dépôt de $2 000,00 (traite bancaire ou chèque certifié) est payable au courtier inscripteur in trust surprésentation de la promesse d'achat. Ce dépôt n'est pas remboursable à partir de la date d'échéance des conditions(finance, inspections tests, etc.).

Identification du vendeur:Me Jérôme Hubert, officier désigné par le tribunal dans le dossier de cour 500-17-127210-238


Détails des pièces

Hall d'entrée9.2x3.9 P
- Bois
Cuisine13.1x7.6 P
- Céramique
Salle à manger13.11x13.7 P
- Bois
Salle d'eau7.2x2.5 P
- Céramique

Chambre à coucher principale12.2x11.9 P
- Bois
Chambre à coucher9.9x8.6 P
- Bois
Salle de lavage6.0x5.0 P
- Céramique
Salle de bains14.4x7.0 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions


Exclusions : Selon l'annexe du vendeur.

Particularités
Année de construction   1940 
Superficie habitable 1034 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 68 300.00 $
Évaluation bâtiment 502 200.00 $
Évaluation municipale 570 500.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 555.00 $
School taxes (2024) 443.00 $
Total des taxes 3 998.00 $

Co-ownership fees 3 276.00 $
Total 3 276.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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