Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4312 Av. Papineau, app.214,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CONDO MODERNE ET LUMINEUX. Entrée sécurisée et privée par la cour intérieure du complexe. Espace de vie à aire ouverte. Nombreuses fenêtres : luminosité abondante. 3 chambres à coucher fermées. Chambre à coucher principale avec walk-in. Cuisine moderne avec vaste comptoir-lunch. Structure de béton - insonorisation supérieure. Accès à une cour intérieure intime & bien aménagée. Vaste terrasse conviviale sur le toit offrant une vue sur le Mont-Royal. Espace garage. Résidez dans le quartier dynamique du Plateau-Mont-Royal: à distance de marche du Parc La Fontaine, des commerces gourmands de l'avenue Mont-Royal

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/06/22
14:00 - 16:00
2025/06/23
17:00 - 18:00

- L'accès est sécurisé de chaque côté, rue et ruelle par des grilles.

- Branchement électrique du système permettant l'ouverture directe par boîtier et appel aux appartements et ouverture automatique après accord.

- Garage à vélos commun sécurisé dans l'immeuble.- Terrasse commune sur le toit avec table et BBQ offrant une vue sur le Mont-Royal et le Plateau Mont-Royal- Espace de rangement au sous-sol #214- Stationnement intérieur #10 cadastré 6223512.- Cour intérieure commune avec aménagement paysager intime au rez-de-jardin.

Le condo est présentement loué 3680$ par mois + 230$/mois pour le garage jusqu'au 31 juillet 2025. Le condo sera libre à l'acheteur à partir du 1er août 2025.(Le bail se termine à la fin juillet, le garage est également loué à 230$/mois et le bail se termine à la fin juillet).


Détails des pièces

Hall d'entrée4.7x3.4 P
- Céramique
Salon16.0x10.0 P
- Bois
Salle à manger13.0x5.0 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine13.0x5.0 P
- Bois
Chambre à coucher principale16.0x10.0 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher12.0x10.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains9.0x7.0 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher12.0x10.0 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Electro-ménagers: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, tous les luminaires: 11 rails de spots plafonds, 1 applique salle de bains, tous les rideaux et voilages dans chaque pièce, les 4 tabourets du com

Exclusions : Meubles et effets personnels (l'ensemble du mobilier est également disponible si l'acheteur est intéressé pour une reprise à négocier)

Particularités
Année de construction   2018 
Superficie habitable 803 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 68 100.00 $
Évaluation bâtiment 404 300.00 $
Évaluation municipale 472 400.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 071.00 $
School taxes (2024) 375.00 $
Total des taxes 3 446.00 $

Co-ownership fees 3 624.00 $
Total 3 624.00 $

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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