Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5520 Rue St-Denis,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUSE ET LUMINEUSE COPROPRIÉTÉ AVEC STATIONNEMENT. Espace aire ouverte. 2 chambres fermées de bonnes dimensions. Plafonds hauts. Mur de briques. Belle luminosité naturelle. Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. Stationnement privé à l'arrière. Emplacement idéal à proximité du Petit-Laurier, des métros Rosemont et Laurier, des commerces et cafés 3ième génération ainsi qu'un accès privilégié au Réseau Express Vélo. Vous serez au Centre-Ville en moins de 7 minutes en vélo!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/09/14
14:00 - 16:00
2025/09/15
18:00 - 19:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:Taxes municipales 10 529$ x 32% = 3369,28$.Taxes scolaires 1 343$ x 32% = 429,76$

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins du Mont-Royal.Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443.Notaire sera Me Geneviève Barbe.

À noter qu'il y a un droit de premier refus.

Les frais de 400$ par mois comprennent les paiements suivants: Assurance, taxes municipales et scolaires, fonds de prévoyance.

En résumé:- Compte de la copropriété: 3 884.89 $.- Assurance: Paiement mensuel de 183,91$ pour l'ensemble de la copropriété (58,85$ pour le 5520, rue St-Denis selon la quote part de 32%)- Reste un paiement de taxes scolaire à passer cet automne de 671.69 $. (déjà compris dans le 400$ par mois).- Quote part de 32%.- Le montant de 400$ par mois est payable comme suit: Versement des parts aux 3 mois. (1er janvier, 1er avril, 1er juillet, 1er octobre).


Détails des pièces

Hall d'entrée4.6x2.9 P
-
Salon14.1x12.9 P
- Bois
Salle à manger7.8x10.7 P
- Céramique
Cuisine10.8x9.3 P
- Céramique
Chambre à coucher principale17.8x14.5 P
- Bois
Salle de bains10.7x9.3 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher13.0x9.8 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière (pour la cuisinière, le rond qui offre 3 niveaux de cuisson, le plus petit rond ne fonctionne plus.), lave-vaisselle et stores dans toutes les pièces.

Exclusions : Réfrigérateur, luminaires du couloir, luminaire du salon, luminaire de la chambre arrière, laveuse, sécheuse.

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 1102 Pi²
Dimensions 25 X 103
Superficie 2574 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 4 800.00 $
Total 4 800.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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