Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4287B Rue St-Hubert,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUSE ET CHALEUREUSE PROPRIÉTÉ SUR LA MAJESTUEUSE RUE ST-HUBERT. Unité alliant charme et fonctionnalité. Somptueuse façade de pierre. Agencement ouvert fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Bien entretenue au fil des années. 3 chambres à coucher de généreuses dimensions. Planchers de bois. Plusieurs espaces de rangement additionnel au sous-sol. Accès à une charmante cour arrière privée. Résidez dans l'effervescence urbaine du Plateau-Mont-Royal: à distance de marche du métro Mont-Royal, du verdoyant Parc La Fontaine et des commerces gourmands de la rue Rachel ainsi que des avenues Mont-Royal et Duluth. Une opportunité à saisir !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Eau chaude
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Gaz naturel
Copropriété
Divise

À noter qu'il y a un stationnement extérieur, dans l'allée sur le côté. Il y a trois espaces, exclusifs à trois copropriétaires. Les copropriétaires ont les clés des autres voitures, pour pouvoir les déplacer au besoin. Il y a une très bonne entente entre les copropriétaires. Le stationnement est très bien déneigé l'hiver.

Au niveau du chauffage, les frais de chauffage et d'eau chaude sont inclus dans les frais de condo.Les vendeurs ont un compteur de gaz pour le foyer et la cuisinière qu'ils paient en plus.

La cour est à l'usage exclusif des propriétaires du 4287B. Les autres propriétaires peuvent y circuler pour accéder à leur appartement ou au garage, et nous utilisons l'espace sous l'escalier pour y ranger nos vélos.


Détails des pièces

Salon13.3x10.7 P
- Bois
Cuisine17.8x14.8 P (irrégulier)
- Bois
- Salle à manger combinée
Rangement5.5x4.3 P
- Céramique
- Dans la cuisine
Chambre à coucher principale11.9x10.2 P
- Bois
Chambre à coucher10.8x10.0 P
- Bois
Salle de bains9.0x6.6 P
- Bois
Chambre à coucher10.0x10.8 P
- Bois

Rangement15.6x10.7 P
- Linoléum
Rangement6.0x6.4 P
- Béton
Rangement13.8x13.0 P
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, rideaux, plafonniers, balayeuse centrale et accessoires.

Exclusions : Meubles, congélateur, petit frigo dans la cave, frigo à vin, articles personnels (Certains meubles pourraient être vendus ou négociable).

Particularités
Année de construction   1915 
Superficie habitable 1039 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 174 600.00 $
Évaluation bâtiment 387 000.00 $
Évaluation municipale 561 600.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 608.00 $
School taxes (2024) 451.00 $
Total des taxes 4 059.00 $

Co-ownership fees 4 644.00 $
Total 4 644.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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