Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4820 Rue Resther, app.201,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MODERNE, LUMINEUX ET ÉPURÉ. Aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un aménagement fluide et convivial. Cuisine haut de gamme avec îlot central, électroménagers intégrés et plaque à induction. Finitions soignées. Construction en béton offrant une insonorisation supérieure pour une tranquillité au quotidien. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Balcon intime. Terrasse commune sur le toit avec vue à 360°. Emplacement de choix, à quelques pas du métro Laurier, de l'avenue Laurier, du parc Sir-Wilfrid-Laurier et des cafés, restaurants et boutiques prisés du Plateau-Mont-Royal.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

*Veuillez noter que certaines photos ont été virtuellement aménagées à des fins d'illustration.


Détails des pièces

Salon14.1x11.8 P
- Bois
Salle à manger10.0x7.0 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine8.3x10.0 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.8x10.2 P
- Bois
Salle de bains8.7x4.8 P
- Céramique
Chambre à coucher9.7x9.6 P
- Bois
- ou bureau

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, les plafonniers (sauf celui de la chambre principale), les stores.

Exclusions : Le plafonniers de la chambre principale, meubles, décos, effets personnels. (Possibilité d'acheter le condo meublé. Tous les meubles sur place pourraient être vendus séparément (sauf le lit)).

Particularités
Année de construction   2019 
Superficie habitable 717 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 96 400.00 $
Évaluation bâtiment 431 900.00 $
Évaluation municipale 528 300.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 351.00 $
School taxes (2026) 387.00 $
Total des taxes 3 738.00 $

Co-ownership fees 3 588.00 $
Total 3 588.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
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