Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5151 Rue St-Denis,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHARMANT CONDO - AU COEUR DU PLATEAU MONT-ROYAL. Belle luminosité naturelle traversant l'entièreté de l'unité. Chambre de bonne dimension + espace bureau. Cachet d'origine préservé : moulures et planchers de bois. Espace à aire ouverte combinant le salon et la salle à manger. Cuisine moderne et éclairée avec comptoir-lunch. Balcons avant et arrière. Vivez au coeur du vibrant Plateau : à quelques pas du Métro Laurier, des pistes cyclables, des cafés et boulangeries, des restaurants renommés et des espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/03/02
14:00 - 16:00

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 10488,42$ x 13% = 1363,50$Taxes scolaires 1328,99$ x 13% = 172,77$

À noter qu'il y a un droit de premier refus


Détails des pièces

Hall d'entrée3.11x3.4 P
- Bois
Salon12.1x10.3 P
- Bois
Cuisine7.11x12.7 P
- Bois
Chambre à coucher11.6x8.4 P (irrégulier)
- Bois
Bureau à domicile6.6x10.8 P
- Bois
Salle de bains3.4x9.10 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, étagères sur les murs.

Exclusions : Tous les matériaux de cuisine (micro-ondes, grille pain, ustensiles, etc.), tableaux, meubles (sofa, lit, tables, chaises), plantes.

Particularités
Année de construction   1924 
Superficie habitable 549.84 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Municipal Taxes (2025) 1 364.00 $
School taxes (2024) 173.00 $
Total des taxes 1 537.00 $

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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