Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4435 Av. Henri-Julien,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINEUX CONDO SITUÉ À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR - Spacieux espaces de vie. Nombreuses fenêtres : profusion de lumière naturelle. 2 chambres. Cuisine gourmet avec généreux comptoir lunch et de nombreux rangements. Salle de lavage. Cachet d'origine préservé : murs de briques, plancher de bois et boiseries. Charmant balcon privé. Résidez dans le quartier dynamique du Plateau-Mont-Royal : à distance de marche du métro Mont-Royal, des commerces gourmands de l'avenue Mont-Royal et des rues Saint-Denis et Rachel ! Une visite s'impose !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

À noter qu'en ce moment : autogestion par les copropriétaires; frais communs basés sur les coûts d'assurance; les propriétaires se réunissent de manière informelle au besoin. (Les copropriétaires sont en train de changer leur système de gestion).


Détails des pièces

Salon17.5x10.1 P
- Bois
Salle à manger11.0x10.2 P
- Céramique
Cuisine13.1x10.6 P
- Céramique
Chambre à coucher10.6x9.1 P
- Bois
Chambre à coucher8.9x12.6 P (irrégulier)
- Bois
- ou bureau ouvert
Salle de bains9.3x7.3 P
- Céramique
Salle de lavage6.8x6.3 P
- Céramique
- Rangement

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires en place, réfrigérateur, cuisinière, rideaux et pôles

Exclusions : Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, étagère dans la salle de lavage, congélateur, écran projecteur. Armoire dans le passage et dans le bureau, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 913.63 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 103 700.00 $
Évaluation bâtiment 342 100.00 $
Évaluation municipale 445 800.00 $

Municipal Taxes (2023) 2 846.00 $
School taxes (2023) 336.00 $
Total des taxes 3 182.00 $

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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