Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4132 Av. du Parc-La Fontaine,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINEUX CONDO FACE AU PRISÉ PARC LA FONTAINE. Hautes fenêtres et système domotique : luminosité remarquable dans l'ensemble de l'unité. Système de haut-parleur intégré. Espace de vie à aire ouverte. Cuisine spacieuse avec de nombreux rangements + espace bureau. Salon convivial avec foyer au gaz. 2 chambres à coucher fermées. Salle de bain moderne avec douche en verre. Espace de rangement. Jolie terrasse. Stationnement. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel : résidez face au convoité Parc La Fontaine, à proximité des commerces de la rue Rachel et des lieux incontournables du Plateau Mont-Royal. Une opportunité à ne pas manquer !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/03/23
15:00 - 17:00


Détails des pièces

Salon15.8x12.10 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger12.10x9.5 P
- Bois
Cuisine15.3x9.5 P (irrégulier)
- Céramique
Salle de bains9.1x4.11 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher9.2x11.10 P
- Bois
Chambre à coucher principale21.9x15.4 P (irrégulier)
- Bois
- ou bureau

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse, Luminaires, stores et rideaux. Le tout laissé sans garantie

Particularités
Année de construction   1993 
Superficie habitable 92 M²
Zonage Résidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain 153 500.00 $
Évaluation bâtiment 479 400.00 $
Évaluation municipale 632 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 4 114.00 $
School taxes (2024) 507.00 $
Total des taxes 4 621.00 $

Co-ownership fees 5 292.00 $
Total 5 292.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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