Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3535 Av. Papineau, app.801,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

UNITÉ D'EXCEPTION AVEC GARAGE. Bienvenue aux Dauphins sur le Parc! Unité baignée de lumière naturelle avec une vue spectaculaire. Espace de vie à aire ouverte. Cuisine épurée avec îlot central et de nombreux rangements. Spacieuse chambre à coucher avec espace garde-robe. Joli balcon privé offrant une vue dégagée sur le Stade Olympique, le Mont Saint-Bruno et le Mont Saint-Hilaire. Profitez de toutes les commodités de l'immeuble : piscine chauffée intérieure, sauna, salle de sport et garage pour votre véhicule. Une localisation idéale sur le Plateau : face au Parc La Fontaine, des transports en commun, des épiceries et adresses gourmandes.

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Eau chaude
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/03/30
12:00 - 13:30

Un nouveau certificat est présentement en commande.

La suite des lots communs: 1739038, 1739039, 1739040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044, 1739045, 1739046, 1739047, 1739048.

UNITÉ D'EXCEPTION AVEC GARAGE. Bienvenue aux Dauphins sur le Parc!Unité baignée de lumière. Espace de vie à aire ouverte. Cuisine épurée avec ilot central et de nombreux rangements. Spacieuse chambre à coucher avec grand garde-robe. Balcon paisible situé à l'arrière de l'édifice avec vue dégagée sur le stade Olympique et les feux d'artifices. Profitez de toutes les commodités du Dauphin sur le Parc: Magnifique piscine intérieure avec vue au 27 e étage, comprenant spa, sauna, hammam, salle d'exercice. Salle de réception, buanderies, gardien de sécurité 24/7 et plus encore. Une localisation idéale sur le Plateau: face au Parc Lafontaine, des transports en commun, des épiceries et adresses gourmandes.

À Savoir:- Posséder un stationnement sur le Plateau est un atout majeur. Celui-ci est très bien situé au premier étage des stationnements. Pour les déplacements en ville, il y a des stations Bixi à proximité ainsi que des arrêts d'autobus menant en moins de 10 minutes aux stations demétro Sherbrooke (ligne orange) et Papineau (ligne verte).- La Galerie Commerciale de l'immeuble accueille, entre autres, un dépanneur, un café et un salon de coiffure/esthétique.- Espace de rangement situé au 26 e étage.- Chauffage et eau chaude sont inclus dans les frais de condo.- Détecteur de fuite d'eau en cours d'installation.- Très bonne gestion interne. Les fonds de prévoyance et d'assurance sont suivis.- Location à court terme interdite.


Détails des pièces

Salon11.6x8.4 P
- Couvre-sol souple
Salle à manger11.6x6.2 P
- Couvre-sol souple
Cuisine10.5x8.5 P
- Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale13.3x9.6 P
- Couvre-sol souple
Salle de bains8.3x4.7 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, pôles et rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte de poêle, climatiseur de fenêtre, les meubles à l'exception du fauteuil inclinable rayé.

Exclusions : Fauteuil inclinable rayé, effets personnels.

Particularités
Année de construction   1971 
Superficie habitable 540 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 32 000.00 $
Évaluation bâtiment 313 700.00 $
Évaluation municipale 345 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 247.00 $
School taxes (2024) 264.00 $
Total des taxes 2 511.00 $

Co-ownership fees 5 844.00 $
Total 5 844.00 $

Renseignez-vous sur cette propriété ou planifiez votre visite
Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
Quelques propriétés à vendre dans
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$
Consultez notre blogue pour être à l’affût de l'actualité immobilière à Montréal.
Offert par vos courtiers immobiliers à Montréal
Café Foil Gallery
Découvertes de quartiers à Montréal

Foil Gallery | Mile-Ex

Kemsley, coordonnateur aux ventes de l’équipe, découvre Foil Gallery, un nouveau café et galerie d’art situé dans le quartier du Mile-Ex. Idéalement localisée entre le

Lire la suite »