Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4431 Av. De Lorimier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE ET ÉLÉGANT CONDO. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une suite des maîtres avec walk-in. Cachet d'origine préservé : murs de briques, moulures et planchers de bois francs. Cuisine de chef avec cuisinière au gaz et un généreux espace de travail. Foyer au gaz. Terrasse intime. Emplacement idéal : À distance de marche du Parc La Fontaine, des écoles du secteur (Élan, Jean-Paul-Riopelle, St-Joseph, Jeanne-Mance), des adresses gourmandes (Satu Lagi, Chez Victoire, Ô Petit Paris) et épiceries fines de l' Avenue Mont-Royal. Contactez-nous pour une visite !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité, Gaz naturel
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/03/15
14:00 - 16:00
2026/03/16
18:00 - 19:00

** À noter que la superficie de la partie privée est une mesure brute. La superficie nette sera confirmée à la réception du nouveau certificat de localisation **.


Détails des pièces

Hall d'entrée12.0x6.1 P
- Bois
Salon12.4x10.2 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger12.1x11.0 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine17.5x12.3 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher principale14.0x11.4 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains9.4x7.3 P
- Céramique
Chambre à coucher14.0x11.3 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher12.4x10.5 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, congélateur sous comptoir, lave-vaisselle, cuisinière à gaz, hotte, armoires et meuble à chaussures dans la chambre avant, armoire dans la deuxième chambre, tous les luminaires et ventilateurs de plafond, stores, rideaux et tringles.

Exclusions : Laveuse, sécheuse, meubles, effets personnels

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1680 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 185 700.00 $
Évaluation bâtiment 522 100.00 $
Évaluation municipale 707 800.00 $

Municipal Taxes (2026) 8 871.00 $
School taxes (2025) 502.00 $
Total des taxes 9 373.00 $

Co-ownership fees 4 680.00 $
Total 4 680.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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