Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

925 Rue Napoléon,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

REMARQUABLE UNITÉ DE COIN. Propriété contemporaine sur 2 étages. Luminosité exceptionnelle - fenêtres nombreuses et de grands formats. Cuisine dinatoire avec îlot central et électroménagers haut de gamme. Salle de bain raffinée avec plancher chauffant. Planchers de chêne blanc. Matériaux et finitions de qualité. Somptueuse terrasse sur le toit avec vue dégagée. Emplacement clé: À distance de marché du parc La Fontaine, du métro Sherbrooke, du Carré St-Louis ainsi que des commerces des rues Duluth et Rachel.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/04/27
14:00 - 16:00

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 3 623$ x 45% = 1630,35$Taxes scolaires 450,07$ x 45% = 202,53$

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins des patriotesReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.comNotaire sera Me. Martin Dumesnil

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus


Détails des pièces

Hall d'entrée4.2x3.6 P
- Céramique

Salon12.4x11.4 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger11.5x9.2 P
- Bois
Cuisine16.5x7.6 P (irrégulier)
- Bois
- avec cellier
Salle de bains7.8x4.8 P
- Marbre
- Plancher chauffant
Chambre à coucher10.4x13.7 P
- Bois

Chambre à coucher15.8x12.3 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, luminaire au plafond de l'escalier (décoratif) non fonctionnel, pôles, rideaux, store, Cuisinière, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Exclusions : Laveuse, sécheuse, console de télé, meuble de la terrasse (pourraient être vendus), meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 780 Pi²
Dimensions 25 X 32
Superficie 766 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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