Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

75 Av. des Pins E., app.303,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE UNITÉ MODERNE AVEC GARAGE. Espace de vie à aire ouverte : salon, salle à manger, cuisine et espace bureau. Luminosité naturelle traversant l'entièreté de l'unité. Cuisine moderne avec généreux comptoir-lunch. Salle de bain récemment rénovée. Hauts plafonds. Balcon et vue dégagée - Sans vis-à-vis. Garage + espace pour entreposer les vélo. Rangement. Construction en béton - Insonorisation supérieure. Résidez dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. Vivez le meilleur du Plateau: À distance de marche du métro Sherbrooke, du Mont-Royal, des nombreux parcs, des épiceries fines, des institutions culturelles, cafés et boulangeries du quartier!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes à convection
Climatisation
Échangeur d'air
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/12/15
14:00 - 16:00

- À noter que la salle de bain a été récemment rénovée.- Appartement sans vis à vis


Détails des pièces

Salon12.9x11.9 P
- Bois
Salle à manger11.8x12.4 P
- Bois
Cuisine12.2x8.8 P
- Bois
Chambre à coucher principale18.5x9.8 P
- Bois
Salle de bains10.1x5.1 P
- Céramique
Chambre à coucher10.4x9.1 P
- Bois
Bureau à domicile8.1x8.7 P
- Bois
Salle de lavage5.5x5.3 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse, persiennes, rideaux

Exclusions : BBQ, Meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   2013 
Superficie habitable 1081 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 107 100.00 $
Évaluation bâtiment 560 100.00 $
Évaluation municipale 667 200.00 $

Municipal Taxes (2024) 4 234.00 $
School taxes (2024) 533.00 $
Total des taxes 4 767.00 $

Co-ownership fees 4 995.00 $
Total 4 995.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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