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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Appartement
En vente

4341, Rue De La Roche, app.5, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 12426189

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
7
Pièces
2017
Année de construction
882.32
pi²
Description

CONDO D'EXCEPTION SUR 2 ÉTAGES - Unique, contemporain et lumineux. Certification LEED. Cuisine moderne avec îlot central. Grandes fenestration. Concept à aire ouverte. Plancher chauffant. 2 magnifiques terrasses. Matériaux nobles et de qualité. À distance de marche du Parc La Fontaine, du Métro Mont-Royal et des meilleures adresses du quartier.


Addenda

BLOCS DE VISITE (Sur rendez-vous uniquement):- Jeudi 7 octobre 17h à 18h - Vendredi 8 octobre de 13h à 14h

Situé à quelques coins de rue du Parc Lafontaine à Montréal, le complexe de 5 unités résidentielles La Géode, est le premier projet multifamilial à obtenir la certification LEED® v4 au Canada, avec un niveau Platine par surcroît!

Le projet a été conçu par les deux architectes fondateurs d'ADHOC. Pour eux, « un bon design doit être porteur de sens, dérouler une trame narrative et communiquer une vision ». La firme ADHOC Architectes s'inspire de ce qui nous entoure et développe ses projets sous forme d'analogie dépassant ainsi le strict aspect fonctionnel.

Avec le bâtiment de La Géode, ils se sont inspirés d'un phénomène minéral: cette cavité rocheuse tapissée de cristaux qui tire son nom d'un mot grec désignant la terre. La géode est l'inverse de notre mode d'existence terrestre. C'est un monde clos, une caverne scintillante. L'inspiration s'est ainsi nourrie du contexte du projet et de l'objectif de conférer une réelle identité conceptuelle en teintant celui-ci de poésie.

Environnements intérieurs:tous les systèmes de ventilation ont été testés et calibrés et respectent les meilleures exigences des standards actuels; excellente performance d'étanchéité à l'air et de l'enveloppe thermique (chaque unité a été modélisée et testée pour l'étanchéité à l'air); test acoustique effectué pour assurer une meilleure insonorisation ;

- Le rangement est intérieur au sous-sol.- Aussi un petit rangement sous les escaliers à l'intérieur de l'unité.

**À la demande du vendeur, l'acheteur et le vendeur doivent s'entendre sur le choix de l'inspecteur.


Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
2
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plancher chauffant
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Cuisine

13.11x9.8 P - Béton

Salon

21.7x11.9 P - Béton - et salle à manger

Chambre à coucher

10.9x9.4 P - Béton

Salle de bains

11.8x4.10 P - Béton

Chambre à coucher principale

11.10x9.4 P - Béton

Salle de bains

7.8x5.0 P - Béton


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires en place, Lit Murphy et stores Hunter Douglas inclus.
Exclusions : Décoration et mobilier, le lustre et la lumière de l'îlot de cuisine.


Zonage Résidentiel
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 78 500.00 $
Évaluation bâtiment 468 200.00 $
Évaluation municipale 546 700.00 $

Municipal Taxes (2021) 4 219.00 $
School taxes (2021) 528.00 $
Total des taxes 4 747.00 $

Co-ownership fees 2 100.00 $
Total 2 100.00 $


Adresse
4341, Rue De La Roche, app.5, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

En primeur
35
849 000$

2
1
1885
1620.45 pi²
9
980$/mois

1
1
650 pi²
13
1 800$/mois

2
1
1910
950 pi²
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