LUMINEUX CONDO À PROXIMITÉ DU PARC LAURIER. Luminosité abondante : hautes fenêtres. Espace de vie à aire ouverte. Spacieuse chambre à coucher. Cuisine et salle de bains ultra-fonctionnelles. Salle de lavage avec rangement additionnel. Planchers de bois franc. Terrasse privée donnant accès à une charmante cour intérieure commune - Idéale pour profiter de la saison estivale. Résidez dans le convoité Petit Laurier : Soyez à distance de marche du métro Laurier, du Parc Laurier, ainsi que des nombreux commerces de l'avenue éponyme ! Une visite s'impose !
Fond de prévoyance: 20 902$Fond d'auto assurance: 5 000$Fond d'exploitation: 7 402$
Un espace de rangement intérieur commun est aménager au sous-sol avec un espace pour chaque unité.
Une grande cour commune à l'arrière.
| Salon | 13.3x11.9 P - Bois |
| Cuisine | 11.9x10.5 P - Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.9x8.9 P - Bois |
| Salle de bains | 7.3x4.9 P - Céramique |
| Salle de lavage | 8.2x4.7 P - Céramique - Laveuse/sécheuse superposées |
Inclusions : Pôles et rideaux, Air climatisé (2021) lave-vaisselle (2010) Système d'alarme (2011)
Exclusions : Luminaire de l'entrée, réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, table en bois de rose, meuble de la chambre (le bureau et les cassiers), effets personnels.
| Année de construction | 2010 |
| Superficie habitable | 519.71 Pi² |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Évaluation terrain | 45 100.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 185 100.00 $ |
| Évaluation municipale | 230 200.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 1 415.00 $ |
| School taxes (2023) | 153.00 $ |
| Total des taxes | 1 568.00 $ |
| Co-ownership fees | 1 178.00 $ |
| Total | 1 178.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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